[摘要] 随着房产调控新政的步步紧逼,一向“不差钱”的房地产企业逐渐感受到了阵阵寒意,对银行贷款之外的融资渠道也越来越倚重。不过,来自法院的数据显示,每逢“银根”卡紧,房企各种“擦边球”融资手法也呈现多样化,融资纠纷案件趋于多发。
随着房产调控新政的步步紧逼,一向“不差钱”的房地产企业逐渐感受到了阵阵寒意,对银行贷款之外的融资渠道也越来越倚重。不过,来自法院的数据显示,每逢“银根”卡紧,房企各种“擦边球”融资手法也呈现多样化,融资纠纷案件趋于多发。专家提醒,房企应充分认识到为融资“铤而走险”的风险,相关部门在楼市调控过程中应加强对房企融资行为的监管。
据《经济参考报》报道,2010年至今,银行信贷政策不断紧缩,房企融资面临不小冲击。国家统计局的数据显示,2010年房地产开发企业本年资金来源中,国内贷款12540亿元,增长10.3%;而企业的自筹资金达26705亿元,增长达48 .8%。统计数据还显示,随着“最严格的调控”在2011年继续深入推进,房企自筹资金在房企资金来源中的比重继续上升。一旦房地产形势转向,这一风险可能在两到三年内集中显现,届时信托类融资纠纷或将明显增多。与此同时,一些房地产企业为跳出资金不足的困境铤而走险,“非法集资”浮出水面。
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