[摘要] 当下，不少人热衷于投资房地产，项目自身的优势以及政策上的“利好”使得商铺、写字楼、酒店式公寓等商业地产项目备受关注。对于注资商业地产，投资者们虽然观点不同，但目标却一致，就是要找到收益最丰厚的投资产品。
当下，不少人热衷于投资房地产，项目自身的优势以及政策上的“利好”使得商铺、写字楼、酒店式公寓等商业地产项目备受关注。对于注资商业地产，投资者们虽然观点不同，但目标却一致，就是要找到最丰厚的投资产品。无论从是上看，还是从物业的风险性上分析，商铺、写字楼、酒店式公寓这三者之间的都存有一定的差异，面对这种现状，投资者又该如何选择呢？
商铺
市场抢风头
投资回报与风险高度对等
在商业地产中，商铺一直处于佼佼者的地位。从投资角度来看，“一铺养三代”的投资观念早已深入人心，较高的投资回报让广大投资者“垂涎欲滴”，数据显示，在目前市场情况下，商铺的投资率大概在8%-10%之间；从价格来看，这几年随着商业地产的走红，商铺的价格和租金也随之一路攀升。
业内人士指出，一般来说，商铺物业单价明显高于住宅单位，所以投资总额会更高，而且投资风险也明显高于住宅。但是，如果投资者能够选择好的商铺物业，投资理所当然会高于住宅，而且商铺无所谓房屋损耗率，待商圈越来越成熟的时候，租金就会越来越高，价值也会更高。总的来说，商铺投资就是高投入高风险高。
投资建议：
由于投资商铺前期投入较大，特别是一些新建商铺，市场不太成熟，因而出租率及租金都会比较低，但是待市场成熟，发展空间将不可估量，因此投资商铺比较适合长期持有且资金比较充裕的人群。
另外，如果投资商铺，前期看房时不仅要了解商铺的实际情况，更要了解该地区的商业开发潜力。因此，首先要看好市面和楼层因素，成熟的社区往往店家密集，对投资者较为有保障。其次，如果商铺的位置面向开阔的使用空间，客户流又比较简单合理的话，就能有效提高商铺的使用率。第三，准确的市场定位可以大大提高投资的回报，虽然这类产品价格相对较高，但稳定的确实适合追求稳定投资的人士。
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