[摘要] 今年年末的市场惊喜不断。无论是成交翘尾，步入暖冬行情，还是房企销售数字屡屡刷新。而被业内外广泛关注的“千亿房企”有望在今年扩容。率先进入“千亿俱乐部”的万科或许不再孤单，其中最有希望晋级的是中海和保利，同时恒大也有跻身的可能；而在暗中抢收的万达、绿地也有绝对的实力。
今年年末楼市“翘尾”，房企销售数字屡屡刷新。而被业内外广泛关注的“千亿房企”有望在今年扩容。率先进入“千亿俱乐部”的万科或许不再孤单，其中最有希望晋级的是中海和保利，同时恒大也有跻身的可能；而在暗中抢收的万达、绿地也有的实力。今年年末的市场惊喜不断。无论是成交翘尾，步入暖冬行情，还是房企销售数字屡屡刷新。而被业内外广泛关注的“千亿房企”有望在今年扩容。率先进入“千亿俱乐部”的万科或许不再孤单，其中最有希望晋级的是中海和保利，同时恒大也有跻身的可能；而在暗中抢收的万达、绿地也有的实力。
以价换量，千亿军团有望扩容
继万科前十月率先突破销售千亿，继续领跑标杆房企后，11月大部分房企提前完成目标，加之12月持续翘尾的行情，中海，保利，恒大等企业相继发布了靓丽的业绩报告的同时，更成为冲刺千亿军团的种子选手。而在多位业内人士看来，这样的结果并不意外。
“受到去年市场环境因素的影响，很多企业在制定年度目标时都相对谨慎。如今有大幅度超额完成的情况也在情理之中。”一位龙头房企相关负责人如是说。
事实上，受累于去年全行业的低迷态势，保利、富力等多家房企都未能完成年度目标。因此在今年，除了销售目标相对保守外，各房企从年初就将去库存列为要务。数据显示，今年1-10月，至少有10家以上的大中型房地产企业采取“以价换量”的销售策略，加速推货、薄利多销回流现金成为众房企的共同选择。从某种意义上也促成了提前完成全年目标的现象。
千亿房企储地备战后市
各大房企陆续公布了11月业绩，其中万科前11月销售金额达到1271.5亿元，已经超过了2011年全年业绩，也是进入“千亿俱乐部”的成员。
保利地产今年业绩同样理想，11月实现签约金额87.03亿元，1~11月实现签约金额920.32亿元，而按照保利今年平均月销售额83.6亿元的成绩来看，它已成为最有希望第二个加入“千亿房企俱乐部”的房企。
恒大前11月累计实现合约销售846.3亿元，也提前完成了全年800亿元的销售目标，逼近千亿大关。这也是恒大地产今年第三次单月销售额超过100亿元。不过，即便恒大12月销售金额继续超过百亿，距离千亿仍有距离。之前被视作“千亿房企”有力冲击者的中海，11月销售金额只录得52.2亿港元，环比跌近41%，而中海1~11月累计实现房地产销售额1059亿港元，同比增长30%，已完成全年1000亿港元销售目标的105.9%。但折合人民币后，中海全年业绩冲千亿元人民币的努力恐功亏一篑。
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